Dopo quattro mesi di trend positivo, sull’andamento delle compravendite a Grosseto e provincia, a partire da aprile 2015, il mercato torna a segnare un trend in flessione. La domanda da porsi però è, visto anche il mercato dei finanziamenti per gli immobili, che secondo le analisi di guida mutui casa continua a mostrare ottimismo e un certo grado di vivacità, se sia comunque un momento positivo per investire nel mattone, considerato che l’atteggiamento degli istituti di credito, che proseguono nella spinta di conti correnti con zero spese e zero interessi, non sembra voler tornare verso offerte più remunerative.
Il focus fatto da Immobiliare.it sull’andamento delle compravendite, e soprattutto dei prezzi, ha rilevato che ad agosto il prezzo medio al metro quadro è sceso a 3.100 euro. Ma al di là dell’effetto psicologico che il grafico produce tornando in discesa, basta considerare che rispetto al mese precedente il calo è stato di soli 19 euro (a luglio 2015 il prezzo al metro quadrato era di 3.119 euro) e che rispetto ad Agosto dello scorso anno la discesa dei prezzi è stata inferiore al 5% su base annua.
Il tutto, messo a confronto con il punto di massimo che nell’arco degli ultimi 24 mesi era stato registrato nel lontano ottobre 2013 quando la valutazione media al metro quadrato era stata pari a 3.383 euro, il mercato rimane ancora fortemente sottovalutato. Tutto ciò depone a favore di quanti sostengono che sia ancora un ottimo momento per procedere all’acquisto degli immobili, non tanto in funzione delle potenzialità di crescita del mercato, che pur rimanendo innegabili, non possono ancora previste in modo affidabile. Quanto per il fatto che le varie tipologie di immobili, soprattutto se a scopo residenziale, rimangono fortemente sottovalutati, ovvero con prezzi ben al di sotto del reale valore di mercato.
Per quanto riguarda invece le tipologie di immobili che hanno presentato minori rischi di oscillazione dei prezzi, l’attenzione andrebbe riposta principalmente sulla casa indipendente, oppure alla tipologia di attico o mansarda, tenuto ovviamente conto del budget che si ha a disposizione.
